De BREEAM beoordelingsmethode is niet meer weg te denken bij de bouw van nieuwe distributiecentra. Het uiteindelijke BREEAM-duurzaamheidscertificaat wordt verleend op basis van een onafhankelijke beoordelingsmethode variërend van één ster (Pass) tot vijf sterren (Outstanding). In de logistiek lijkt ‘Outstanding’ de standaard te zijn geworden. De BREEAM-methode is in het leven geroepen om ontwikkelaars en bouwers te stimuleren om boven de wettelijke norm (bouwbesluit) te bouwen, en daarmee meer duurzaamheidsimpact te maken.
DUURZAAMHEID
Duurzaamheid krijgt steeds meer aandacht. Duurzaamheid gaat niet alleen om het gebouw zelf, maar ook om de omstandigheden van de mensen die erin werken. Zo zou je bijvoorbeeld kunnen kijken naar zaken als luchtkwaliteit, verlichtingsomstandigheden en eventuele effecten op het gebied van waar het pand staat. BREEAM zorgt vooral voor bewustwording van opdrachtgevers en gebruikers.
INTERNATIONALE STANDAARD
Het bouwen van duurzamere gebouwen wordt voornamelijk omarmd door de logistieke sector. Ook banken en andere financiële instellingen krijgen hierdoor de zekerheid dat projecten voldoen aan een bepaalde kwaliteit, wat de restwaarde van een pand toekomstbestendig maakt. Zeker voor logistiek vastgoed is dat belangrijk, omdat panden vaak worden doorverkocht. Men wenst dat vastgoed na afloop van een contract ook nog interessant is voor een eventuele nieuwe koper.
HOE GOED IS GOED?
BREEAM heeft vijf verschillende niveaus die je kunt halen. Van ‘Pass’ (niveau 1) tot aan ‘Outstanding’ (niveau 5). Zelfs als een bedrijf maar 1 niveau haalt is het al beter bezig dan dat de wet voorschrijft. Door BREEAM te ingeregen in je gebouw ben je dus per definitie goed bezig. Maar hoe goed ben je precies bezig? Dat is iets wat men graag wil weten. Om dit duidelijker te maken is er een systeem met sterren ontwikkeld. Eigenlijk is BREEAM daarmee een proeftuin voor nieuwe regelgeving. Als een gebouw nu over vijf sterren beschikt, heb je grote kans dat je ook voor de komende jaren al aan eventuele nieuwe wetgeving voldoet, zonder dat er aanpassingen nodig zijn.
UITDAGING
Om BREEAM volledig te kunnen integreren komen er veel aanvullende vereisten kijken. Specifiek op het gebied van verlichting gaat het hier om het toepassen van specifieke armaturen, het opstellen van een BREEAM-lichtplan en het aanleveren van BREEAM-bewijslast. Ook het uitvoeren van lichtmetingen op locatie horen erbij.
TRILUX HELPT DE INSTALLATEUR OM BREEAM ONDER DE KNIE TE KRIJGEN
Wil je meer weten over BREEAM? Hou datistrilux.com dan in de gaten. De aankomende periode zal er een vierluik geplaatst worden waarin we elk aspect van BREEAM, dat interessant is op het gebied van verlichting, bespreken en toelichten. Op die manier kun je straks écht aan de slag met BREEAM!
